viernes, 20 de junio de 2014
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Comprar casa
¿Debo comprar una casa prefabricada?
Sus ventajas principales
Contrario a las casas construidas en un lote de terreno, las
prefabricadas son construidas en un taller o fábrica y transportadas a la
propiedad del dueño para el ensamblaje final.
Esto le ofrece dos ventajas importantes como consumidor.
Primero, puede mudar a su familia a su nuevo hogar mucho más rápidamente.
Segundo, una casa prefabricada está
construida bajo condiciones controladas en la factoría para asegurar su calidad.
Tamaños y precios
Este tipo de vivienda además ofrece gran flexibilidad para
una variedad de familias y presupuestos. Los tamaños varían entre 900 pies
cuadrados para casas de una sola sección hasta 2,500 pies cuadrados para casas
con secciones múltiples.
Puede pagar entre 20,000 dólares por una casa básica de una
sección hasta más de 100,000 dólares por una más elaborada con secciones
múltiples.
Una guía para comprar
A la hora de comprar es buena idea tomarse su tiempo y
contactar a varios fabricantes para asegurarse de que esté satisfecho con el
estilo y precio de la casa.
Recuerda comparar garantías y saber exactamente lo que
cubren. La mayoría de los fabricantes ofrecen garantías sobre la estructura al
igual que la plomería, calefacción y sistemas eléctricos instalados por un
período específico.
Algunos fabricantes ofrecen garantías de entre dos a cinco
años, mientras que otros no ofrecen garantía alguna. Así que es importante
comparar y hacer preguntas.
Acuérdese que algunos enseres o aparatos instalados en la
factoría, tal como la estufa, incluyen sus propias garantías. Es muy importante
también preguntarle a la compañía transportadora e instaladora si ofrecen garantía por sus servicios, ya que la
garantía del fabricante no cubre accidentes o instalación impropia o no autorizada.
La localización cuenta
Dónde localizar la vivienda prefabricada es una de las
decisiones más importantes que tomará. Tiene la opción de poner su casa en su
propio terreno o en un vecindario de casas prefabricadas.
También puede mudarla a un vecindario de casas prefabricadas
en donde alquilará el terreno. Pero
si hace esto debe averiguar hasta dónde llegan sus derechos básicos como
inquilino.
Según la Unión de Consumidores, editores de la revista
Consumer Reports, puede esperar gastar alrededor de 2,500 dólares para mover e
instalar su casa. Es posible que el vendedor o fabricante incluya este costo en
el precio total de la casa, y a menudo podrá financiarlo.
Pregunte y averigüe
Una buena manera de escoger un detallista serio y
responsable es pidiéndole recomendaciones a amistades o familiares que viven en
casas prefabricadas. Ellos también le pueden recomendar a un buen fabricante de casas prefabricadas.
Es buena idea tener claro desde un principio lo que va
incluido en el precio total de su residencia. La instalación de una casa
prefabricada incluye seis pasos que añaden a su precio.
-Transporte desde el centro de ventas del detallista al lote
de terreno.
-Construcción de cimientos para su colocación.
-Nivelación de la casa en los cimientos según las
especificaciones del constructor. (Una casa mal nivelada tendrá todo tipo de
problemas desde paredes abultadas hasta puertas que no cierran)
-Amarrado de la casa de manera segura a sus cimientos.
-Toques finales después de que la casa sea unida a los
cimientos. Unido de la alfombra en el interior cuando la casa sea de dos
secciones.
-Conexión de la casa a los servicios básicos de agua, luz,
gas, electricidad y plomería.
Valorización y finaciamiento
La Unión de Consumidores también dice que su vivienda
probablemente
Adquirirá más valor
si la pone en su propio terreno sobre cimientos permanentes.
Al usar cimientos permanentes podrá reducir sus costos de financiamiento. Esto posiblemente le
permitirá calificar para un préstamo
convencional de hipoteca en vez de un préstamo personal, que resulta más caro.
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