jueves, 19 de junio de 2014
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Comprar casa
Consejos para comprar una vivienda
Comprar una casa
puede ser una experiencia muy placentera si se combinan una variedad de
factores, entre los cuales está el precio y la relación que éste guarda con las
oportunidades de empleo en la región, el nivel de salarios, y la calidad y el
costo de vida.
El valor de las hipotecas
Hay otros factores externos importantes. Los intereses de hipotecas en la actualidad
han bajado y como resultado, ésta podría ser una buena oportunidad para planear
la compra de un hogar. Con los intereses más bajos, su poder de compra es más
grande por lo general.
No importa dónde viva, comprar una casa probablemente
represente para usted la inversión más grande de su vida. En la medida que vaya
armado de mayores conocimientos, mejor será su probabilidad de lograr una
transacción exitosa.
El vecindario
El autor Mark Green en su libro The Consumer Bible, aconseja
buscar un vecindario y localidad que ofrece las amenidades que necesita su
familia y que el precio de las viviendas. Green recomienda hacer esto antes de
elegir su casa ideal.
Después de todo, es mucho más fácil hacer mejoras a una
casa, que traerle amenidades a un vecindario por entero. Hable con los vecinos,
asista a reuniones del vecindario y visítelo durante distintas horas del día.
Entre los factores importantes a considerar pueden estar el
acceso a las escuelas o la tasa de impuestos de la localidad. También debe
considerar qué tan lejos desea usted vivir de su trabajo y el tránsito que hay
en las carreteras desde su trabajo hasta su hogar.
Apego al presupuesto
Al fijarse su presupuesto, respete el límite absoluto de cuánto puede pagar por su casa,
incluyendo el precio total y las mensualidades. No sobrepase su límite
financiero aunque la tentación sea grande, ya que pudiera tener consecuencias serias.
Por ejemplo, pudiera usted volverse demasiado dependiente
del crédito o verse obligado a sacar dinero de su cuenta de retiro.
Tómese el tiempo necesario para comprender el verdadero
costo de su nuevo hogar, incluyendo los gastos de cierre, los seguros, los
impuestos de bienes raíces, el mantenimiento, los muebles, y los servicios
básicos como agua y electricidad, por ejemplo.
Más consejos
Lea todo lo posible y hágale preguntas a los oficiales de su
banco o agencia hipotecaria.
Mantenga una comunicación estrecha con su agente de bienes raíces y deje que éste
busque para usted el tipo de propiedad que más se ajuste a sus requisitos.
Aún mejor, tome el tiempo de visitar personalmente tantos
vecindarios como le sea posible en búsqueda de letreros de casas a la venta o
propiedades de su agrado que pudieran estar a la venta en un futuro cercano.
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