lunes, 16 de junio de 2014
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Reparaciones
Acaba con la humedad y moho en el sotano
Dependiendo de la zona en que vivas, puede que tu casa tenga
o no un sótano. Un sótano seco y acogedor es el lugar ideal para trabajar,
divertirte, almacenar cosas o simplemente para vivir. Por el contrario, un sótano húmedo o mojado puede ser
costoso, darte dolores de cabeza y disminuir el valor entero de tu propiedad.
Buen drenaje
Si vas a construir
una casa con sótano, asegúrate de que el drenaje alrededor de la casa sea
apropiado. Por drenaje no sólo se entiende el agua que cae en la superficie al
llover sino al agua subterránea que puede estar presente, o que puede
acumularse durante un período de tiempo y ser interrumpida en su flujo con la
nueva construcción.
La situación ideal es situar la casa de modo que aún durante
la temporada de lluvia el nivel de agua bajo la tierra esté por lo menos 10
pies por debajo del nivel del suelo o la pendiente de la casa, es decir, bien
por debajo del piso de sótano común.
Acciones contra la humedad
Otras maneras de combatir
la humedad persistente en los sótanos de acuerdo incluyen:
- Erigir barreras exteriores para canalizar el agua fuera del
cimiento de la casa y hacia un sistema de drenaje.
- Instalar un sistema
interior de drenaje localizado en la parte interior del cimiento, a través
del cual se rompe el suelo cerca de la pared del sótano y se instalan azulejos
de drenaje en una trinchera por la cual se desliza el agua a un punto de
descarga alejado de la casa.
- Aplicar un compuesto a prueba de agua como pinturas
especiales a las paredes interiores (esto sólo funciona cuando la penetración
del agua es mínima).
- Inyectar una sustancia en la parte exterior entra la masa de
tierra y la pared del sótano que al hincharse penetra y tapa las grietas por las que el agua puede encontrar una camino
hacia el interior del sótano.
- Por último, puedes recurrir al remedio extremo de remover la
tierra contra las paredes exteriores del sótano, tratarlas para hacerlas a prueba de agua, y rellenar el terreno
contra la casa nuevamente.
- Si la humedad tomó las paredes de tu sótano es de vital
importancia que uses un contratista
de buena reputación.
- Acude a un profesional que tenga experiencia de varios años,
una clientela satisfecha y licencia o certificación según los requisitos de tu
localidad. No te olvides de pedir estimados por escrito de por lo menos tres
contratistas.
Ahórrate el problema
Afortunadamente, antes de llegar a estos extremos hay pasos
más sencillos que puedes tomar para prevenir que el problema de la humedad en el sótano ocurra en primera
instancia.
Algunas recomendaciones que puedes poner en práctica:
- Asegúrate de que el sistema de canaletas en el techo de tu
casa esté diseñado para alejar el agua tanto como sea posible del cimiento de
la casa.
- Instala una extensión de plástico o goma ondulada de 6 pies
o más para la parte baja de la canaleta, a fin de alejar el agua lo más posible de la casa.
- Sella bien con enmasillado 100 por ciento silicio cualquier
grieta en el cemento de la acera o camino de entrada de la casa y el cimiento
de la casa.
- Además de la humedad
causada por filtración de agua o goteras, los sótanos son susceptibles a
atraer la condensación. Esto se debe en parte a la diferencia en la temperatura
interior del sótano y la temperatura exterior de la casa.
- El aire frío desciende al nivel más bajo, el sótano, en
donde se enfría aún más y se hace más denso, forzando a que la humedad se
condense. Por eso debes estar muy pendiente de vigilar las formaciones de humedad en esta parte de la casa.
Otro invitado indeseable
La humedad fuera de control también puede atraer un invitado
indeseado y potencialmente peligroso: el moho.
Los sótanos pueden servir como el incubador perfecto para el moho.
Todo lo que el moho necesita para causar problemas es la
humedad combinada con un nutriente como la tierra, el polvo y productos que
contienen celulosa u otro material orgánico inerte como la madera.
Si pasas mucho tiempo con tu familia en el sótano es
importante que prevengas la formación de humedades
y moho, que pueden tener efectos perjudiciales no sólo en las condiciones
de tu propiedad sino también en tu salud.
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