martes, 17 de junio de 2014
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Alquiler
Una de las principales preguntas que se hacen aquéllos que alquilan propiedades es ¿cómo puedo proteger el depósito de la renta? Y es lógico que así sea, puesto que se escuchan historias y se cuentan anécdotas que no son nada halagüeñas para las personas que dejan sus dineros en depósito a un casero.
¿Cómo proteger el depósito de renta?
Una de las principales preguntas que se hacen aquéllos que alquilan propiedades es ¿cómo puedo proteger el depósito de la renta? Y es lógico que así sea, puesto que se escuchan historias y se cuentan anécdotas que no son nada halagüeñas para las personas que dejan sus dineros en depósito a un casero.
Documenta todo
Ante todo, debes poner por escrito todo acuerdo de renta.
Debes conseguir que se aclaren además las condiciones en que el dueño de la
propiedad desea que le devuelvas el inmueble cuando cese el acuerdo de renta.
Si todo queda reflejado en el papel, los malentendidos serán
mínimos y el peligro de perder el dinero en depósito será casi inexistente.
Una medida muy recurrida es tomar fotografías de las
condiciones en que se recibe la propiedad y colocarlas al dorso la fecha,
dirección del lugar y las firmas del inquilino y del dueño. Con esto, te
aseguras que las dudas sean mínimas y en caso de tener la necesidad de
confrontar un proceso judicial, el juez tendrá evidencias en que basar su
juicio.
Lugar y usos del depósito
Entre otras cosas a convenir con el dinero que serán
entregados en depósito, está la condición en que se tendrá el seguro
depositado, por parte del dueño de la propiedad.
En algunos lugares, la ley dice que los depósitos deben ser
colocados en cuentas separadas a las que el propietario usa para recibir sus
depósitos y pagar sus cuentas, como parte de su rutina de negocios.
Los mismos pueden ser depositados en cuentas que ganen
intereses, y, de ser así, el contrato de renta debe reflejar cómo serán
distribuidos los dineros que ganen esos intereses durante el tiempo que sean
retenidos. Desde luego, todo es cuestión de acuerdo entre inquilino y
propietario.
Condición de la devolución
La forma más segura de recuperar el dinero del depósito,
es la debida utilización de las facilidades que se alquilan. Los abusos a
inmuebles rentados durante el tiempo que enmarque responsabilidad por ellos,
bien sea directamente o por parte de alguna otra persona, sólo pueden ser
considerados como mal uso contra la propiedad.
En este sentido, el dueño o encargado están en su derecho de
recuperar al menos parte de los costos que acarrearán las reparaciones.
Para finalizar, un buen consejo: cuida la propiedad que
rentas mejor que si fuera tuya propia. Piensa que el dueño de la misma te
entrega un inmueble que tú necesitas, deseas y no puedes comprar. Y por unos
cuántos dólares, puedes disfrutar de ella, sin espera alguna.
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