miércoles, 20 de mayo de 2015
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Alquiler
El mejor consejo es evitar que se llegue a esta instancia. La orden de desahucio es el último recurso de que dispone un propietario para resguardar sus intereses, y el último paso para obligar a un inquilino a que respete los términos de un contrato. Pero si se llega a este paso, es porque todas las demás instancias han fallado y el inquilino pierde sus derechos por su propia culpa.
Se puntual en el pago de la renta y evita problemas
El mejor consejo es evitar que se llegue a esta instancia. La orden de desahucio es el último recurso de que dispone un propietario para resguardar sus intereses, y el último paso para obligar a un inquilino a que respete los términos de un contrato. Pero si se llega a este paso, es porque todas las demás instancias han fallado y el inquilino pierde sus derechos por su propia culpa.
Evite una orden de desalojo. No permita que una discusión
llegue a este nivel, porque las consecuencias son traumáticas. Un desalojo
puede ser evitado, siempre y cuando se tomen decisiones a tiempo. Por ejemplo:
- Mantenga siempre la comunicación con el propietario.
- No deje de pagar sus cuotas de arrendamiento.
- Cumpla con sus compromisos establecidos en el contrato de
alquiler.
- Si tiene dificultades de pago, comuníquelas al propietario y
explique sus motivos.
- Si tiene que poner término al contrato, hable con el
propietario y diga sus motivos.
- No guarde silencio. Una explicación a tiempo vale más que
mil excusas.
Importante: No deje de pagar sus cuotas. El pago de las
mensualidades por concepto de arriendo de una vivienda, le otorga
automáticamente derechos al inquilino. Mientras un arrendador tiene sus pagos
al día y cumpla con todas las condiciones de un contrato, nunca existirán
razones para que el propietario pida una orden de desalojo.
Además, el inquilino debe tener presente, en el caso de
tener una familia y niños pequeños a su lado, que un desalojo provoca
situaciones traumáticas y delicadas. Por esta poderosa razón, evite que un Juez
llegue a esta determinación. Pague. Y en el caso de no poder hacerlo, hable con
el propietario. Una buena justificación puede abrir las posibilidades de un
entendimiento y la búsqueda de soluciones justas. Pero, por sobre todo, trate
siempre de estar al día en sus pagos.
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