miércoles, 20 de mayo de 2015
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Alquiler
Una de las grandes frustraciones de quienes llevan años de vivir como inquilinos en una propiedad, es la limitación de realizar cambios, hacer modificaciones y ajustar las mismas a sus necesidades. Ocurre que se debe tener siempre presente que aunque se pague puntualmente la renta, se cuide el inmueble como si fuese propio y no se moleste al propietario, cuando hay que realizar alguna que otra reparación menor, la propiedad no pertenece a aquél que la renta.
Mejoras que puedes hacer en una casa rentada
Una de las grandes frustraciones de quienes llevan años de vivir como inquilinos en una propiedad, es la limitación de realizar cambios, hacer modificaciones y ajustar las mismas a sus necesidades. Ocurre que se debe tener siempre presente que aunque se pague puntualmente la renta, se cuide el inmueble como si fuese propio y no se moleste al propietario, cuando hay que realizar alguna que otra reparación menor, la propiedad no pertenece a aquél que la renta.
Avisa y respeta el contrato
Una propiedad que se ofrece en alquiler es un instrumento
financiero de considerable valor, que alguien ofrece a disfrutar a un tercero,
que no puede comprar en ese preciso momento y que la necesita, para que
disponga de ella y la habite como suya propia, a cambio de una compensación
monetaria.
Como inquilino, si actúas con inteligencia, puedes llegar a
disfrutar, disponer y habitar un inmueble tal cual si fuese tuyo, puesto que al
propietario, normalmente, sólo le interesa recibir su renta a tiempo, y que se
tenga buen cuidado de lo que ha entregado en alquiler.
La fórmula que utilizan estos precavidos inquilinos no es
otra que la de comunicar todo cambio, modificación o mejora, por escrito o ante
testigos, al dueño de la propiedad. Y solicitar respuesta, en iguales
condiciones de parte del propietario, aceptando o denegando la autorización al
trabajo propuesto.
Ajustarse al acuerdo logrado es otra regla de oro para
evitar desalojos no deseados.
Mejorada cuesta más
Algo que siempre debes considerar bien es que una vez que
los arreglos o mejoras estén realizados, la propiedad puede ser rentada por más
dinero.
Por ello siempre es recomendable contar con un acuerdo de
renta a largo plazo, y por escrito, para evitar aumentos no previstos en la
renta.
Reparos del propietario
Para los propietarios también resulta un riesgo permitir que
sus inquilinos realicen reparaciones en sus propiedades. El elemento que
principalmente puede afectarles es la carencia de un seguro que proteja a quien
realiza el trabajo, en caso de accidentes fortuitos.
Aparte de ello, la seguridad, estética y funcionalidad del
trabajo realizado pueden estar en juego cuando son realizadas por personas sin
los conocimientos, experiencia y sin las certificaciones necesarias.
Al dueño lo que es del dueño
Considerando las consecuencias que pueden acarrear, tanto
para unos como para otros, las modificaciones, reparaciones, alteraciones y
demás tareas propias del mantenimiento y remodelación en propiedades de
alquiler, el mejor consejo es que los dueños de inmuebles realicen, supervisen
y controlen sus obras.
Por su parte, a los inquilinos les corresponde disfrutar de
las propiedades y esperar a ser dueños de sus hogares para realizarse como
aspirantes a reparadores de inmuebles.
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