lunes, 11 de mayo de 2015
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Alquiler
Ya seleccionó el apartamento o casa que más le gusta. Ahora le toca llegar a un acuerdo con el propietario mediante la firma de un contrato de arrendamiento. En este documento se estipula las condiciones más importantes del alquiler, por lo cual es esencial prestarle mucha atención.
La firma del contrato de alquiler
Ya seleccionó el apartamento o casa que más le gusta. Ahora le toca llegar a un acuerdo con el propietario mediante la firma de un contrato de arrendamiento. En este documento se estipula las condiciones más importantes del alquiler, por lo cual es esencial prestarle mucha atención.
El contrato de alquiler es un documento legal que
determina los derechos y responsabilidades del inquilino y del propietario.
Antes de firmar el documento, el arrendatario tiene total
libertad para formular preguntas, negociar con el propietario y buscar las
mejores condiciones para pagar de acuerdo con su presupuesto para poder así
vivir tranquilo.
El inquilino, cuando firma un contrato de alquiler, asume
una responsabilidad legal. Antes de proceder a la firma del documento, debe
revisar lo siguiente:
Si tiene dinero en efectivo para pagar, por anticipado, el
primer mes de alquiler.
Si cuenta con dinero ahorrado para pagar el depósito de
garantía.
Si tiene un buen historial de crédito.
Si tiene un buen historial de alquiler.
Pago del depósito de garantía
Cuando se firma el contrato, el inquilino debe pagar al
propietario una cantidad de dinero similar al primer mes de alquiler. Esto se
conoce como depósito de garantía.
Esta suma de dinero debe ser guardada por el propietario
para devolverla cuando venza el contrato. Si no existe un acuerdo previo, el
depósito será devuelto al inquilino dentro de un plazo no mayor de 30 días, una
vez finalizado el contrato.
El propietario del inmueble, además, puede tomar una parte
del depósito de garantía y emplearlo en reparar la vivienda, si ésta resultó
con daños mientras fue ocupada por el inquilino. Esta condición se establece
antes de la firma del contrato. Tanto el propietario como el inquilino deben
estar de acuerdo si el depósito de garantía generará intereses y establecer el
tipo de reparaciones que serán cubiertas con ese dinero.
Además, los acuerdos estipulados en el contrato garantizan
al inquilino que en caso de que no exista ninguna reparación por hacer recibirá
la totalidad del depósito de garantía una vez finalizado su compromiso. Si no
presta atención a esta cláusula, es probable que al término de un año (por lo
general los contratos de alquiler se firman por ese período de tiempo), el
inquilino reciba menos dinero del que pensaba o pierda la totalidad de esa
inversión.
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